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Av. Benidorm 12  ·  Playa de San Juan, Alicante Ref.  NBF-2026-001

Dos viviendas vacacionales
en Urbanización
Flamingo

70
Útiles
4
Dormitorios
4
Baños
2 viviendas independientes
Planta baja con acceso directo
Mobiliario completo incluido
3 garajes privados
Piscina privada comunitaria
Urbanización cerrada
A/A frío-calor
Licencias VT inscritas
5 min Playa de San Juan
15 min Aeropuerto
Electrodomésticos incluidos
Llave en mano
Precio de salida
240.000 €
Gastos de adquisición NO incluidos · a cargo del comprador · Inversión total ~296.400 € · con ISP ~246.000 €
Costes de adquisición orientativos
IVA21 %
AJD~1,5 %
Notaría~0,6 %
Registro~0,4 %
ISP · Si compra a través de sociedad: inversión del sujeto pasivo (Art. 84.Uno.2º LIVA) → IVA 0 € · Inversión total ~246.000 €
Total: ~23,5 % (particular) · ~2,5 % con ISP
Información fiscal orientativa. No constituye asesoramiento tributario. Consulte con su asesor fiscal.
N
B

La Urbanización Flamingo está a cinco minutos a pie de la Playa de San Juan — la playa urbana más demandada del levante español, con arena fina, bandera azul y una infraestructura hostelera de primer nivel. Comunidad cerrada con acceso controlado, piscina privada, zonas ajardinadas y tres garajes propios.

El activo se compone de dos viviendas independientes en planta baja, entregadas con mobiliario completo y electrodomésticos — llave en mano, sin obra, sin espera. Las dos unidades están inscritas en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Yield neto estimado ~22,8% s/inversión total.

Piscina comunitaria · Sombrillas palapa
Salón luminoso · Viv. A
Salón-comedor · Viv. B
Certificado energético
A
B
C
D
E
F
G
D
95 kWh/m² año consumo energía
22 kgCO₂/m² año emisiones CO₂

Los datos de este inmueble no constituyen oferta o contrato. Las superficies, dimensiones y características técnicas son aproximadas y deben ser verificadas por el cliente. Las imágenes muestran partes determinadas del inmueble tal como se presentaban en el momento de la toma. Nobrown actúa como intermediario y no garantiza la exactitud de la información. La información es susceptible de cambio en cualquier momento sin previo aviso.

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