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Parque Conde de Orgaz  ·  Hortaleza, Madrid Ref.  NCO-2024-001

Villa singular
en Parque
Conde de Orgaz

1.308
Construidos
6
Dormitorios
7
Baños
Piscina climatizada
Ascensor privado
Domótica integral
Garaje 5 vehículos
Gimnasio privado
Sauna finesa
Cine privado
Vigilancia 24 h
Pista de squash
Piano Steinway
2 chimeneas
Parcela 1.610 m²
Precio de venta directo
4.900.000 €
Valor de mercado estimado ~9 M€ · Descuento −45 % · Compraventa directa
Honorarios Nobrown: 196.000 € (4 % sobre precio de venta · IVA incluido)
Costes fiscales · Compraventa directa
ITP CAM6 %
AJDn/a
Notaría~0,2 %
Registro~0,1 %
ITP 294.000 € + notaría/registro ~15.000 € · Total fiscal ~309.000 €
Coste total adquisición: precio 4,9 M€ + honorarios Nobrown 196 K€ + ITP 294 K€ + notaría/registro 15 K€ = ~5.405.000 €. Información fiscal orientativa. Tipo ITP CAM 6 % vivienda usada.
N
B

En el corazón del barrio más exclusivo de Madrid, esta villa singular de cuatro plantas y semisótano sobre una parcela privada de 1.610 m² representa el estándar máximo de la arquitectura residencial de representación. Recientemente reformada con materiales de primera línea y diseño minimalista, cada espacio ha sido concebido con una sola premisa: la excelencia sin concesiones. Planta baja: gran salón doble altura con piano de cola Steinway y araña Baccarat, comedor de gala para dieciséis comensales, cocina negra mate con isla y office independiente. Ascensor privado, vigilancia 24 h y domótica integral completan la planta de protocolo.

Planta primera: cuatro dormitorios con baño ensuite y terraza individual. Suite principal con vestidor doble y dos baños con bañeras exentas sobre mármol. Segundo salón-comedor con chimenea de mármol labrado y balcón. Bajo cubierta: ~300 m² diáfanos —sede corporativa, estudio o residencia de huéspedes—. Semisótano: piscina cubierta, sauna, squash, cine, billar, gimnasio y garaje para cinco vehículos. Parque Conde de Orgaz: a cinco minutos del aeropuerto y del centro de Madrid, con más de quince sedes diplomáticas en el entorno.

Salón · Doble altura
Comedor de gala
Piscina cubierta
Certificado energético
A
B
C
D
E
F
G
E
138 kWh/m² año consumo energía
34 kgCO₂/m² año emisiones CO₂

Los datos de este inmueble no constituyen oferta o contrato. Las superficies, dimensiones y características técnicas son aproximadas y deben ser verificadas por el cliente. Las imágenes muestran partes determinadas del inmueble tal como se presentaban en el momento de la toma. Nobrown actúa como intermediario y no garantiza la exactitud de la información. La información es susceptible de cambio en cualquier momento sin previo aviso.

Due diligence
validada por
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Grupo Legislae
Grupo Legislae Viabilidad jurídico-procesal
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